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オーナー様へ

テナント部門とは

当社グローバルマーケットは事業用物件に力を入れております。北九州エリアを中心に、テナント物件の仲介、管理業を行っております。事務所、飲食店など様々な業種に対応し、お預かりした物件に対し適切なご提案ができるよう努めおります。

SERVICE 01

物件確認

まず、対象物件の店舗、事務所内を確認させていただきます。物件によって現状は様々です。室内の状態を確認し物件を把握し様々な業種に対応できるようにします。この際、オーナー様側で必要な工事がないかなども判断させていただきます。

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SERVICE 02

写真撮影

認と同時に営業用の写真撮影を行います。この写真はネット(At home・ふれんずなど)に掲載する写真としても使用しますので、見栄えの良い写真を撮れるよう心掛け撮影します。

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写真撮影①.png

SERVICE 03

3D内覧

店舗内の写真撮影と同時にシータを使い3D写真を撮影します。ネット上で360°現地を確認できますので、遠方のお客様、仲介業者様が実際に現地に行かずにご検討、ご紹介をする事ができます。さらに現地にこの看板を貼りその場でスマートフォンから店舗内が見れるようにします。

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SERVICE 04

物件査定

物件視察が終わり、必要であれば対象物件が現在の募集賃料が適正かどうかを周辺の成約事例などを確認し査定を行います。
この賃料査定が早期成約に繋がるおおきな分岐点になる場合もあります。

SERVICE 05

募集条件の確定

物件の室内確認、写真撮影、物件査定の打合せが終わりましたら、募集条件を確定させます。

その後、ネット掲載、現地看板の設置等をさせていただきます。

ネット掲載、看板広告のイメージは次のページでご紹介させていただきます。

SERVICE 06

ネット掲載・ネット回覧状況報告

お預かりした物件はまずネット(アットホーム・ふれんず等)に登録させていただきます。登録する事で全国のお客様へ情報を拡散させる事が可能になります。地方のお客様の移転、出店などのお手伝いのきっかけになります。

SERVICE 07

募集看板

当社へは毎月平均40件を超えるのお問合せ(仲介業者様を含む)がありますが、その内約8割が現地の募集看板を見ての反響です。お預かりした物件に募集看板を設置する事でより多くのご案内に繋がり早期成約に結びつけております。当社のテナント募集看板はその物件に一番合ったサイズを企画し設置します。目立つ看板の設置を心掛け、より多くのお問合せを頂けるようにしております。

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募集看板①.png

SERVICE 08

仲介業者への物件紹介メール

仲介業者へ向けてキャンペーンのお知らせなど定期的に紹介メールを送らせていただきます。

SERVICE 09

物件資料の作成

物件の資料を作成させていただきます。

近代的なオフィスビル
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​​八幡西区黒崎:アースコート黒崎駅前ビル

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​​八幡西区黒崎:菅原第一ビルディング

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​​八幡西区黒崎:菅原第二ビルディング

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小倉北区鍛冶町:クルーズ勝山通りビル

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小倉北区浅野:クルーズ浅野ビル

現地視察から成約までサポートします

STEP 01
現地視察

まずは電話もしくはメールにてお問い合わせください。

営業時間 9:00〜19:00(定休日:第2、第4 水曜日)

STEP 02
募集開始

物件によって現状は様々です。室内の状態を確認し、物件を様々な業種に対応できるようアドバイスさせていただきます。この際、オーナー様側で必要な工事がないかなども判断させていただきます。
無料賃料査定をさせて頂くことも可能です。

STEP 03

申し込み

入居者様からの交渉事項を受け取り、オーナー様と入居者様のどちらにも満足いただける条件でご成約いただけるよう、専門的知識を取り入れながら柔軟に対応いたします。

STEP 04

成約

入居審査、賃貸借契約書の作成、鍵の手配、引き渡しまでトータルサポートをさせていただきます。管理委託契約を結んで頂ければ契約後の賃料回収からお客様とのやり取り、退去時の立会い、敷金の精算などを弊社で行うことができます。